দলিল, রেকর্ড নাকি দখল: আইনের চোখে জমির আসল মালিক কে?
বাংলাদেশে ভূমি আইন (Land Law) এবং মালিকানা নিয়ে প্রচলিত বিতর্কের অবসান ঘটাতে আইনের সুনির্দিষ্ট ব্যাখ্যা জানা জরুরি। জমি কেনা-বেচা বা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণের ক্ষেত্রে তিনটি প্রধান স্তম্ভ কাজ করে। তবে কোনটি কার চেয়ে বেশি শক্তিশালী, তা নির্ভর করে পরিস্থিতির ওপর।
বদলে যাচ্ছে ভূমি আইন, ২০২৬ সাল থেকে যে ৬ ধরনের দলিলে আর টিকবে না জমির মালিকানা
দেশের ভূমি ব্যবস্থাপনায় শৃঙ্খলা ফিরিয়ে আনতে এবং যুগ যুগ ধরে চলা জালিয়াতি ও মামলা-জোর কমাতে কঠোর অবস্থান নিয়েছে সরকার। ২০২৫ সাল শেষ হতে আর মাত্র কয়েকদিন বাকি। নতুন বছর থেকেই কার্যকর হতে যাচ্ছে ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন (Land Offence Prevention and Remedy Act)-এর কঠোর প্রয়োগ। এজন্য আগামী ১ জানুয়ারি ২০২৬ থেকে বাংলাদেশে ছয় ধরনের দলিলের ভিত্তিতে জমির মালিকানা আর বৈধ হিসেবে গণ্য হবে না। শুধু নতুন মালিকানা অর্জনই নয়, বরং অতীতে যারা এসব দলিলের মাধ্যমে মালিকানা দাবি করে আসছিলেন, তাদের মালিকানাও বাতিল হয়ে যাবে।
সার্ভেয়ার ছাড়াই মোবাইলে জমি মাপার সহজ কৌশল, জেনে নিন আপনার প্লটের মাপ
নতুন জমি কেনা বা প্লটের সঠিক আয়তন জানতে এখন আর বারবার সার্ভেয়ারের কাছে যাওয়ার দরকার নেই। আপনার হাতে থাকা একটি স্মার্টফোনই যথেষ্ট! নির্দিষ্ট কিছু অ্যাপ ব্যবহার করে আপনি এখন মুহূর্তেই জমির আনুমানিক পরিমাপ এবং প্লটের দিক (Direction) জানতে পারবেন।